建筑商或房产经纪
一般来说，在购买加拿大房产时，您需要与建筑商/承包商打交道。而如果您买的是二手房，就可能会遇到加拿大房产经纪。本文我们将提供一些经验和建议，帮助您寻找到信得过的加拿大房产经纪或建筑商。
如何寻找建筑商
在加拿大，许多房屋都是由职业建筑商建造的。除非您想亲自动手造房子，您的未来之家就得依靠他们了。
与二手房产不同的是，您对新房子可以有较多的选择。您可以联系建筑设计商来建造独一无二的房屋类型，或者也可以从新房建筑商那里直接购买造好的房子。因此，在寻找建筑商时，您需要记得以下事项：
建筑商的声誉如何？
行业资历如何？
是否是某行业组织或协会的成员（比如加拿大房屋建筑商协会）？
是否能在您所想居住的省合法营业？
是否有其他发展计划供您看一下？
可否提供以前顾客的名单供您联系？
是否提供质量保证？如果有，其质保记录如何？
您的预算是多少？您希望房子最终是什么样子的？
对额外的工程如何计费？
建筑商对于这些问题中的一些能够很快做出答复。而 其他一些问题，比如公司的质保记录，可能就需要您通过省新房质保组织来自己调查了。这些组织有些是政府下属的，有些则是非盈利性机构或组织。他们能提供免费的建筑商质保报告，包括近期房产质量索赔的次数和金额。这些组织包括：
卑诗省： 购房者保护办公室
阿尔伯特省： 阿尔伯特新房质量保证计划
萨斯喀彻温省： 萨斯喀彻温新房质量保证公司
明尼托巴省： 明尼托巴新房质量保证公司
安大略省： Tarion 房屋质量保证机构
魁北克省: 魁北克省房屋建筑商协会
近海省份: 大西洋新房质量保证
如何寻找加拿大房产经纪
如果您想在二手市场上购房，通常需要 房产经纪。鉴于购房的复杂性，房产经纪能在许多购房文件的处理上提供帮助和指导，特别是在交易的起步和完成阶段。房产经纪也可以向您提供二手市场上各种不同类型房产的信息。
如果想在您所在地区找一位加拿大房产经纪，您可以直接登陆 Multiple Listing Service (MLS) 填写所需信息后进行查询。通过MLS，您可以查询到加拿大全国范围内的90,000多名房产经纪。
买房者在购房交易价格之外不需要支付额外的费用给加拿大房产经纪；但卖房者则要在交易完成时向房产经纪支付 佣金。
